此次吴瑕光临“临江村”，拜访小表叔一家，懒得提前打电话约好时间了。 她跟小表叔一家的交情，远没有像跟程业森、丁升平一家人那么熟络。 能见到就见。不能见到，那就等到吴震霆的生日再见了。 “雷克萨斯”驶入弯弯曲曲的乡道中段，驶入一个相对较为空阔的场地。 等燕千羽停好了车，吴瑕和梁腾刚打开车门下来。 迎面就看到她那小表叔程业林两公婆，在跟几个穿着制服的人员吵吵嚷嚷的。 随便听了几句，就知道了，仍然是在为“征.地”的事儿在僵持不下。 经过一段时间的消磨锐气，小表叔一家已经同意，把“补偿款”降至100万了。但跟相关部门给出的标准，仍然存在巨大的落差。 相关部门拟定的“补偿标准”，那是经过了重重审批的。没有哪个工作人员可以给你提高标准。 当然，降低标准，则完全可以的。但估计你们就更不答应了。 按照现在通过的补偿标准，每个平方的建筑主体，只能补偿你700块而已。小表叔家两层小洋楼，有300个平方。按照现行标准，可以领取21万的补偿款。 另外，他家简单的装修过了。这种装修的补偿呢，就会按照各种不同的装修材料，逐项来予以补偿。 比如装了木窗和木门的，只赔几十块钱每平方。装了铝合金窗户的和钢门的，就可以赔两百块一个平方这赔偿的标准，跟现在从外边自己订制的价格挂钩。也就是说，不会让你折本，但你想狮子大开口，籍此暴富，也没可能。 像小表叔家简单装修花了8万块，“装修部分”大约能赔他11万左右。 合起来，这栋楼可以获赔32万。 跟小表叔一家现在要求的100万，仍然差距太大。 工作人员无.权给予他家更高的补偿标准。只能拿他家存在着大面积的“违.建”，来说事。 严格追究起来，那是一分不赔你都没话可说的。工作人员经常这样来恐吓。 然后，大摆真实的案例：村里的谁家前几天也态度转变了呀。村里哪家又同意签字了啊，现在都拿到“补偿款”了。 梁腾家在农村，重生前更当了一辈子的农民，知道在2020年的时候，相关部门推出了许多惠农的政.策。 跟农民家有着密切关连的，就是这样一条新规——你们家如果是在2019年6月之前，占用田地建屋的，通过“罚款”，可以给予办理“不动产权证”。 梁腾当时，还在老家人建的“群”里，看到过别人上传的相关文件。 “罚款”不叫“罚款”，换一种比较好听些的说法，叫“占用耕地费”。 而缴纳这“占用耕地费”的标准，也分级的。在乡镇街中心多少范围内，属于一级。 在环圩路多少范围内，属于二级标准。 下边边远些的村落，属于三.级标准。 一般来说，违.建，在100平方以内的，每平方的罚款标准就是150元。 相当于违.建100平方，收你“占用耕地费”1.5万元。 至于超出100平米以上的“违.建”，也就是100平米到666平米之间的面积，罚得就贵哩超出一亩以上的面积，估计不给你办证了。你多半也缴不起那么多“罚款”的。 比如你的违.
建，是在圩镇中心之上的，超过100平之后，每平方罚1500元。这是一级土地的标准。 超出二级标准的土地罚多少？梁腾有点记不清了。 至于三.级标准的土地，只要超出100平以上的面积，每平方罚490元。反正都不便宜。 如果按照城里人的“自建房”面积来计算，很少有超过100平的违.建。顶多也就超个几平方或者10平方吧。不可能超太多了。 城里就算缴纳罚款，那也只是罚几万块到十几万块。就可以“转正”，给你办“不动产权证”。许多人是愿意认罚的。 城里的地价太贵了。哪怕按照正常的收费，购买一块“国有土地”，缴纳的土地“出让”费，那也得大大的十几万。 而农村以“收取耕地占用费”之名，来行“罚款”之实，并非鼓励你多占用农.田来建房啊。 首先，你缴了“罚款”，给你办不动产权证，你同时必须放弃再向村里申请“宅基地”的权利了不放弃也难申请到了。 另外，试问在农村，占用耕地建房的农民，有面积少于300平以下的吗？ 按照上述的高额罚款。超过100平的，一线地，每平就要罚你1500块。多超100平，就罚你15万；多超200平，就罚你30万……如此高昂的罚款，说白了，就是要限制你多占用耕地来建房。 一般而言，有个100平方就可以建个挺宽敞的房子，够一家人住了。那么，这100平方属于正常需.求，其实只罚你1万5千块钱。 后世出了这个惠农的新规之后，有家境比较富裕的农民，积极的去“认罚”，然后办下了“不动产权证”。 但也有不在少数的村民，觉得罚那么多的钱，就弄个“不动产权证”，用处不大！ 就算有了这样一个“不动产权证”，可以在本村的范围内，更好的进行屋地交易吧？但农村的屋地，仍然限制城里人来购买的。 哪里像城里有地的人们，办下了“不动产权证”，交易之时，就可以比没证的，土地价格一下子涨上几倍。 所以人家城里人，才看重“这证那证”的。积极踊跃去办理。 农村人一看到要缴纳高昂的“耕地占用费”，马上就退缩了。干脆不去办了。反正办下红本本，用处真心不大啊。 这就是观念不同，利益不同，最后做出的抉择也不相同。 梁腾是提前知道后世“农村各种政.策”的变化的，现在听着那工作人员老是以“违.建”来吓唬程业林一家人。梁腾是有点不以为然的。 今后的法.规，会朝着越来越照顾农民的趋势来发展的。 大伙都不想看到吴瑕的小表叔，跟相关部门“僵持不下”。 不过呢，梁腾当然不会跳出来，大谈什么若干年以后，农村政.策的变化。不知道内情的人，会用一种看傻子的眼神看着你。 未来十年后的政.策，就连现在的最高首.长，都尚未敲定的事情，你一个年轻小子现在就敢在这儿大放厥词？！ 吴瑕和梁腾驱车来到“临江村”，恰巧就赶上了这档子事。 吴瑕上前去听了一阵。本来默不作声，不想参与。 但工作人员中，有个是超级爱车人士。看到吴瑕和梁腾从一辆名车上下来，他一眼就认出了那是一款“雷克萨斯ls”，超过1
20万的进口车啊。 随后，听吴瑕跟程业林打招呼，称呼他“表叔”。 工作人员马上像抓到了一个“突破口”似的，一个劲的对程业林一家人说：“你看看，你的这位表侄女啊，直接开一辆120万以上的进口车。你们家亲戚那么有钱，你家估计也穷不到哪里去！居然还装穷，喊出天价补偿款，这也太能装了！！！或者，你是见识过太多有钱人了！不把钱当钱！话说回来，有个有钱的侄女，随便帮衬一下，就能解决你们家的住房问题。何必一直纠缠不清呢。” 又扭头对吴瑕说：“你也劝劝你家表叔吧。这早些配合相关部门签字搬迁，可以获得一次奖励3万块。另外，补助两年的房租，那也有1.5万。连同征.收房子，补偿32万左右，这就有差不多37万到账了。” “如果他不想要货币补偿，想要‘安置房’，只要等两年之后，‘安置房’建好，就可以用600元每平的低价购买。一套最大面积的160平的安置房，再补个10万块就可以到手。之后，再投十几万来装修，20万可以入住全新的房子，何乐而不为呢？” 程业林冷冷的插一句嘴：“我现在家里有300平，安置房，限制我只能购买一套，160平的。我家面积一下子少了一半了。这个你不说？” 双方又开始“纠结”起来了。 现在，程业林只字不提要100万的补偿款了。但一口咬死“安置房”最大的一套才160平，面积远远小于他原有住房。 他起码得要两套，才够住。 工作人员却认为他家才四口人，又没有多个儿子，怎么可能符合要两套“安置房”的条件呢？ 继续“僵持不下”。 吴瑕被吵得头晕。 她记得负责这片区域改.造搬迁工作的刘副区长，是她老爸公司以前的人.事部门“总监”，跟吴瑕也挺熟。 吴瑕于是就掏 吴瑕知道程业森的心思。她不想再打电话，去找人脉说项了。 毕竟人情这东西，也不是想怎么“挥霍”就怎么“挥霍”的。 反正按照规矩，你是可以得到70平“安置房”的，程业森两公婆也没意见了的，为何偏偏要为了多争取那30平方，就乱用人情面子呢？ 像小表叔一家，几乎险些要“孤注一掷”当“钉子.户”的，吴瑕实在看不过眼，才不得不替他家求了个人情。息事宁人！ 现在小表婶还有点“得陇望蜀”之意，感情是想着程业森家能争取到百平以上的“安置房”，他家也应该得。吴瑕就很看不上她这种小聪明。 吴瑕于是有点冷淡的说：“业森表叔家，同意就要70平的安置房的。小是小些，但他家也不是没地方住。要这安置房，纯粹为了替女儿女婿着想，弄一个小窝，下半辈子没那么操劳。就这样可以了。不必再找人争取大户型。” 说到这里，吴瑕故意问她小表婶：“你们家，也有125平的破瓦屋可以兑换70平的‘安置房’，你们不要‘安置房’要补偿款吗？要那2万5的补偿款，有什么用？” 小表婶这才不无得意的说：“怎么不要？祖宗传下来的破瓦屋，你小表叔家，是完全符合换取70平‘安置房’的。这个跑不掉。只有新居这块，到底是赔你一套大户型？还是赔两套？这事儿有点扯皮，所以先解决了这边的问题。其它的125平的破瓦房换70平的‘安置房’，我们当然也要的。属于咱家的福利，不要白不要啊。” 这下子，就连一直在旁听的梁腾和燕千羽，都不由得有点佩服的看着她。 可以啊。摆出一副要当“钉子.户”到天荒地老的架式，事实上，“终极目标”却是锁定了三套房子啊。 小表叔家现在才4口之家啊。 女儿终归要出嫁的，无论她眼光多么挑，性格多么做。终归是要成为别人家的媳妇。 到时，家里就只剩下3口。 3套“安置房”啊，每人都能住1套房了。 在农村，这是何等奢侈的感觉！？ 小表婶看着几位成功人士的眼神，顿觉自己也算是小小的风光了一把。 心里那个满足劲啊，真令她美滋滋的。 大伙正在闲聊之际，乘坐摩托，出去圩镇上买熟食的小表叔，车头挂满了大包小包的好菜，“突突突”的回来了。